Uchwała Nr 224/XXXVIII/2022 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: rtm. W. Pileckiego i Sadowej

UCHWAŁA NR 224/XXXVIII/2022
RADY MIASTA ZAMBRÓW
z dnia 20 września 2022 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: rtm. W. Pileckiego i Sadowej.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2022 r. poz. 559, 1005, 1079) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503), w wykonaniu uchwały nr 168/XXIX/2021 Rady Miasta Zambrów z dnia 21 września 2021 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: rtm. W. Pileckiego i Sadowej Rada Miasta Zambrów uchwala, co następuje:
§ 1. Stwierdza się, że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: rtm. W. Pileckiego i Sadowej nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrów przyjętego Uchwałą Nr 50/XIII/l1 Rady Miasta Zambrów z dnia 25 października 2011 roku zmienionego Uchwałami: Nr 69/XV/11 z dnia 29 grudnia 2011 r., Nr 56/XI/15 Rady Miasta Zambrów z dnia 27 października 2015 roku, Nr 125/XXIII/16 Rady Miasta Zambrów z dnia 29 grudnia 2016 roku i Nr 187/XXXIII/17 Rady Miasta Zambrów z dnia 28 listopada 2017 roku i Nr 172/XXX/2021 Rady Miasta Zambrów z dnia 26 października 2021 roku.
§ 2. 1. Uchwala się zmianę „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: Podedwornego i Konopnickiej” uchwalonego uchwałą Nr 223/XLVI/06 Rady Miasta Zambrów z dnia 24 października 2006 roku (Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 277 poz. 2777) obejmującą teren oznaczony w wyżej wymienionym planie symbolem 1 UI i część terenu 1 MN, zwaną dalej zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje obszar o powierzchni około 0,5 ha.
3. Granice obszaru objętego zmianą planu określa rysunek planu, zatytułowany: „Miasto Zambrów zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującego obszar położony w obrębie ulic: rtm. W. Pileckiego i Sadowej”, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3. 1. Integralną częścią zmiany planu są następujące załączniki do niniejszej Uchwały:
1) załącznik nr 1 - rysunek zmiany planu sporządzony na mapie zasadniczej w postaci wektorowej w skali 1:1000, na którym następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu:
a) granica obszaru objętego zmianą planu,
b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
c) przeznaczenie terenu określone symbolem przeznaczenia terenu,
d) nieprzekraczalna linia zabudowy,
e) pozostałe oznaczenia graficzne pełnią funkcję informacyjną;
2) załącznik Nr 2 - zawierający rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu;
3) załącznik Nr 3 - zawierający dane przestrzenne tworzone do aktu, o których mowa w art. 67a ust. 1, ust. 2 pkt 3, ust. 3 i 4 oraz art. 67c ust. 1 i ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 4. Celem zmiany planu jest umożliwienie zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowej poprzez częściowe ograniczenie projektowanego powiększenia terenu straży pożarnej i określenie nieprzekraczalnych linii zabudowy.
§ 5. W uchwale Nr 223/XLVI/06 Rady Miasta Zambrów z dnia 24 października 2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: Podedwornego i Konopnickiej wprowadza się następujące zmiany:
1) w § 12 ust.2 pkt 2 lit. f otrzymuje brzmienie:
„f) wskazane optymalne wjazdy na działki nowej zabudowy mieszkaniowej”;;
2) w § 17 w ust. 1 wstęp do wyliczenia otrzymuje brzmienie:
„§ 17. 1. Dla terenów istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 MN (o powierzchni około 0,72 ha), 1a MN (o powierzchni około 0,2 ha), 2 MN (o powierzchni około 0,56 ha), 3 MN (o powierzchni około 1,49 ha), 4 MN (o powierzchni około 0,25 ha), 5 MN (o powierzchni około 0,09 ha), 6 MN (o powierzchni około 0,14 ha) - plan ustala:”;;
3) § 19 otrzymuje brzmienie:
„§ 19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1 UI o powierzchni około 0,20 ha - istniejący zespół obiektów Państwowej Straży Pożarnej - plan ustala:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa usługowa - usługi publiczne,
b) przeznaczenie dopuszczalne: urządzenia infrastruktury technicznej, komunikacji;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) zasady zagospodarowania terenu:
- zakłada się zmianę wielkości i granic istniejącej działki,
- ogrodzenia od strony ulic o wysokości do 1,6 m, na cokole o wysokości 0,4 m, bezpośrednio w liniach rozgraniczających dróg,
b) warunki zabudowy i realizacja budynków:
- nieprzekraczalna wysokość dla zabudowy administracyjnej 3 kondygnacje nadziemne, dachy o nachyleniu 300 do 400,
- obsługa komunikacyjna terenów zapewniona została poprzez bezpośredni dostęp do ulicy wyznaczonej w planie.”..
§ 6. Zmienia się rysunek planu stanowiący załącznik nr 1 do uchwały Nr 223/XLVI/06 Rady Miasta Zambrów z dnia 24 października 2006 roku, zgodnie z załącznikiem graficznym Nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 7. Zmiana planu nie wpływa na treść załącznika Nr 3 do uchwały Nr 223/XLVI/06 Rady Miasta Zambrów z dnia 24 października 2006 roku zawierającego rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
§ 8. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Zambrów.
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady
Jacek Olszewski