Uchwała Nr 116/XXI/2020 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: Białostockiej i Prymasa Wyszyńskiego

UCHWAŁA NR 116/XXI/2020
RADY MIASTA ZAMBRÓW
z dnia 27 października 2020 r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa
w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: Białostockiej i Prymasa Wyszyńskiego

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2020 r. poz. 713) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, 471, 1086), w wykonaniu uchwały nr 39/IX/2019 Rady Miasta Zambrów z dnia 28 maja 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: Białostockiej
i Prymasa Wyszyńskiego, Rada Miasta Zambrów uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
PRZEPISY OGÓLNE

§ 1. Stwierdza się, że ustalenia zmiany „miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: Białostockiej i Prymasa Wyszyńskiego”nie naruszają ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrów przyjętego uchwałą Nr 50/XIII/l1 Rady Miasta Zambrów z dnia 25 października 2011 roku zmienionego uchwałami: Nr 56/XI/15 Rady Miasta Zambrów z dnia 27 października 2015 roku, Nr 125/XXIII/16 Rady Miasta Zambrów z dnia 29 grudnia 2016 roku i Nr 187/XXXIII/17 Rady Miasta Zambrów z dnia 28 listopada 2017 roku.
§ 2. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą Nr 199/XXXI/01 Rady Miejskiej w Zambrowie z dnia 9 października 2001 roku (Dz. Urz. Województwa Podlaskiego Nr 51 poz. 850) w zakresie dotyczącym terenu oznaczonego symbolem ZP*UG z przeznaczeniem podstawowym pod zieleń parkową – park miejski, zwaną dalej „zmianą planu”.
2. Zmiana planu obejmuje obszar o powierzchni 0,24 ha.
3. Granice obszaru objętego zmianą planu określa rysunek zmiany planu, zatytułowany: "MIASTO ZAMBRÓW - ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: Białostockiej i Prymasa Wyszyńskiego”, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3. Integralną częścią zmiany planu są następujące załączniki do niniejszej Uchwały:
1) załącznik Nr 1 - rysunek zmiany planu sporządzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000, na którym następujące oznaczenia graficzne są:
a) obowiązującymi ustaleniami planu:
- granice terenu objętego zmianą planu,
- linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
- przeznaczenie terenu określone symbolem przeznaczenia terenu,
- ogólnomiejskie i główne ciągi piesze,
b) pozostałe oznaczenia mają charakter informacyjny;
2) załącznik Nr 2 - zawierający rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu z listą uwag nieuwzględnionych przez Burmistrza Miasta Zambrów;
3) załącznik Nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania.
§ 4. 1. W uchwale 199/XXXI/01 Rady Miejskiej w Zambrowie z dnia 9 października 2001 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: Białostockiej i Prymasa Wyszyńskiego, wprowadza się następujące zmiany:
1) w § 3 pkt 4 otrzymuje brzmienie:
„4) tereny zieleni urządzonej parkowej, park miejski, tereny zieleni izolacyjnej oznaczonej symbolami:
ZP’ i ZI.”;
2) § 12 otrzymuje brzmienie:
„1. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem ZP’ o powierzchni 0,24 ha z przeznaczeniem podstawowym pod zieleń parkową – park miejski.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się urządzenia infrastruktury technicznej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
a) teren stanowi przestrzeń publiczną - obszar projektowanego parku miejskiego,
b) urządzenie terenu w formie ogólnodostępnej zieleni parkowej – parku miejskiego
(z elementami zagospodarowania: posadzką rozbieralną, miejscem zabaw dla dzieci, itd.) stanowiącej kontynuację istniejącego zespołu rekreacyjno – wypoczynkowego,
c) dopuszcza się ogrodzenie wyłącznie miejsca zabaw dla dzieci, ażurowe maksymalnie o wysokości 1,0 m,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
a) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć zaliczonych w przepisach odrębnych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
b) obowiązuje gromadzenie, segregacja i składowanie odpadów zgodnie z zasadami gospodarowania odpadami w mieście,
c) obowiązuje przestrzeganie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:
a) obszar stanowi część historycznego układu urbanistycznego miasta Zambrowa, ujętego w gminnej ewidencji zabytków,
b) obowiązuje powiązanie przestrzenne z założeniem miejskim krajobrazu kulturowego doliny rzeki Jabłonka, poprzez ukształtowanie osi, punktu widokowego oraz otwarcie na teren doliny;
5) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:
a) nasadzenia zieleni o charakterze parkowym, kompozycji drzew i krzewów oraz urządzenie nawierzchni trawiastej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%,
c) realizacja małej architektury, oświetlenia parkowego, akcentów plastycznych, rzeźb, fontann,
d) realizacja placów zabaw dla dzieci oraz miejsc rekreacji czynnej i wypoczynku,
e) budowa ścieżek spacerowych i ciągów pieszych o nawierzchni utwardzonej,
g) dostępność od strony przyulicznego ogólnomiejskiego ciągu pieszego oraz od strony ciągu pieszego od strony Zalewu,
6) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) zakaz realizacji obiektów o funkcji nie związanej z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym, w tym gospodarczych, garaży,
b) zakaz lokalizacji wolnostojącej stacji bazowej telefonii komórkowej;
7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna kołowa z ulicy oznaczonej symbolem 02 KZ, istniejącymi zjazdami, w sposób dotychczasowy,
b) adaptuje się przebieg istniejących sieci infrastruktury technicznej,
c) obowiązek zabezpieczenia miejsc parkingowych na parkingu miejskim przy ul. Sportowej w ilości minimum 3 mp, minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę
parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) zasady i wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej i obrony cywilnej:
a) obowiązek dostosowania stacji transformatorowych do wygaszania oświetlenia zewnętrznego,
b) obowiązek zapewnienia zaopatrzenia wodnego na cele przeciwpożarowe,
c) obowiązek zaprojektowania dróg pożarowych dla jednostek straży pożarnej zgodnie z projektowaną zewnętrzną obsługą komunikacyjną terenu w powiązaniu z terenami sąsiednimi;
9) zmiana planu nie określa ze względu na niewystępowanie poniższych zagadnień w obszarze objętym ustaleniami planu:
a) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa,
b) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,
c) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;
10) ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem zmiany planu: dla całego obszaru objętego zmianą
planu - w wysokości 0% (słownie: zero procent).”.
2. Zmienia się rysunek planu stanowiący załącznik do uchwały Nr 199/XXXI/01 Rady Miejskiej w Zambrowie z dnia 9 października 2001 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Zambrowa w części obejmującej obszar położony w obrębie ulic: Białostockiej i Prymasa Wyszyńskiego w następujący sposób:
a) symbol przeznaczenia ZP*UG zmienia się na ZP’ zgodnie z rysunkiem zmiany planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
b) usuwa się strefę lokalizacji usług, zgodnie z rysunkiem zmiany planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 5. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Zambrów.
§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 21 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
                                     Przewodniczący Rady
                                        Jacek Olszewski